王春龙，沈阳工程合同律师，现执业于辽宁京玉律师事务所，以扎实的专业知识为基础，以严格的服务制度为保障，以良好的社会关系为通道，以娴熟的职业技能为手段，竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。秉承 “受人之托，忠人之事”的原则，赢得了广大委托人的信任，始终把当事人合法利益最大化作为目标。

股权赠与缴税流程

自己的股权作为一种无形资产，是可以将其进行转让、继承或者赠与的，由于股权的流动，需要当事人在工商局办理变更登记手续。那么，股权赠与缴税流程是怎样的呢今天，整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

负有纳税义务或代扣代缴义务的当事人，应到主管税务机关办理纳税申报，并持税务机关开具的股权转让所得缴纳个人所得税完税凭证或免税、不征税证明，到工商行政管理部门办理股权变更登记手续。

有限公司无偿转让股权的税收问题分以下三种情况：

1、对于继承、遗产处分、直系亲属之间无偿赠予股权的情况，对当事双方不征收个人所得税。纳税人需要提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书、抚养关系或赡养关系公证书、《继承公证书》等相关证明，并填写提交《个人股东变动情况报告表》，税务部门应认真审核并留存复印件。

2、对于无偿赠与获取的不征税的股权再转让的，以股权转让收入减除受赠、转让股权过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

3、对于其他情形的自然人股东将股权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠股权取得的受赠所得，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。

对于需要缴纳个人所得税的，其个人所得税具体的计算方法为：

股权转让应纳税所得额=股权转让价—股权计税成本—与股权转让相关的印花税等税费。

股权转让所得应纳个人所得税额=股权转让应纳税所得额×20%。

负有纳税义务或代扣代缴义务的当事人，应到主管税务机关办理纳税申报，并持税务机关开具的股权转让所得缴纳个人所得税完税凭证或免税、不征税证明，到工商行政管理部门办理股权变更登记手续。如果你情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

房屋过户三种方式所交税费比较

目前房屋过户主要有三种方式，分别是继承、转让、赠与。在房屋过户的时候选择不同的方式，过户时候所缴纳的税费也会完全不一样。在过户的时候人们要加以区分，下面由为你详细介绍房屋过户三种方式所交税费比较。

房屋三种过户方式所交税费比较

房屋买卖产生的税费

二手房的买卖，除税费外，还需缴纳个税、增值税&附加税、土地出让金、交易费和登记费。

具体收费情况如下：

个税：全额1%或差额20%，满五唯一免征;

增值税&附加税：全额5.6%，满二免征收;

土地出让金：评估价×1%，出让土地免征;

交易费：4元/平;

登记费：80元/件

举个例子：

小明想把自己买到手2年、面积100平，总房款评估值为120万的房子卖掉。

小明要缴纳的税费有：

个税：120万×1%=1.2万

交易费：4×100÷2=200元

总计：12200元

买方要交的税费：

土地出让金：120万×1%=1.2万

交易费：4×100÷2=200元

登记费：80元

总计：12280元

房屋赠与产生的税费：

亲属赠与十分常见一种赠与方式，亲属赠与房屋要交哪些税费吗

受赠人需要缴纳：

契税：评估价×4%

交易费：2元/平米

土地出让金：评估价×1%

赠与人需要缴纳：

交易费：2元/平米

土地增值税：赠与房屋为非住宅的，赠与人须缴纳土地增值税，对房屋重置评估，确定增值额，按增值额的30%-60%的分级率征收或核定征收：评估价×3%。

友情提示：如果在接受房屋赠与之后想将房屋出售，一定要注意是直系亲属赠与你的还是非直系亲属赠与你的，因为二者所缴纳的税费是完全不一样的。

举个例子：

小芳想将名下一套100平米价值120万的普通住宅赠与给弟弟，需要缴纳多少税费

因为小芳和弟弟是亲属关系，所以可享受亲属间赠与记税值减免一半，税率不变。

小芳弟弟需要缴纳：

契税：60万×4%=2.4万

交易费：2元×100元=200元

土地出让金：120万×1%=1.2万

总计：2.4万+200+1.2万=36200元

小芳需要缴纳：

交易费：2元×100元=200元

房屋继承产生的税费：

理论上讲，通过继承的方式将房产留给儿女是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，因为公证不是必经的程序，所以继承过户这一过程只需要缴纳工本费。

工本费：80元;

公证费：配偶继承：评估值×1%;子女继承：评估值×2%

举个例子：

小吴通过遗嘱继承的方式从父母那里继承一套100平，总房款评估值为120万的房子，那么这中间产生的费用为：

工本费：80元;

公证费：120万×2%=2.4万

总计：80元/24080元

商品房过户税费谁承担，过户税费承担的约定有效吗

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

根据我国税收法律、行政法规的规定，房屋出卖人依法应当缴纳营业税、个人所得税、土地增值税等，而房屋买受人依法应当缴纳契税、印花税等。尽管相关法律规定，“负有纳税义务的单位或个人必须依照规定履行纳税义务、缴纳税款，其签订的合同与税收法律、行政法规相抵触的，一律无效。”

双方当事人自行约定由一方承担过户的全部税费，应当认为有效。原因有二：

第一，双方当事人约定由一方承担过户的全部税费，属于一方当事人对另一方当事人本应承担义务或债务的自愿承担，法律并不禁止，属于双方的真实意思表示，合法有效。

第二，双方当事人关于过户税费承担的约定，并不损害国家利益。

税收的主要作用有两个：其一是国家财政收入的来源，其二是税收的调控作用。双方约定由一方完全承担过户的税费，只是将一方本应缴纳的税收由另一方代为缴纳，并不因此造成国家税收的减少。

商品房过户税费谁承担，过户税费承担的约定有效吗由上可知，当事人关于由一方当事人承担过户全部税费的约定，是具有法律效力的。本着私法自治、自愿平等的原则，法律允许由一方来承担商品房过户税费。

房屋三种过户方式所交税费比较如上，房屋过户的时候该缴纳的税费还跟房屋面积等直接有关，在过户的时候要能根据实际情况来计算。对于房屋过户税费计算存在着疑问，最好能够多问问律师具体的情况，上有许多专业人才帮助你。