沈阳工程合同律师

-王春龙

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工程结算报告范文 控制工程造价的五个要点

添加时间:2024年4月25日 来源: 沈阳工程合同律师   http://www.tsfcjf.com/

 王春龙,沈阳工程合同律师,现执业于辽宁京玉律师事务所,执业以来,坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

工程结算报告范文

  一个建筑工程到了工程结算阶段相信这是让人最头疼的环节了,因为是需要写工程结算报告的。对于工程结算报告,很多人都不是很清楚吧,工程结算报告应该包括哪些内容呢今天就为大家搜集了关于工程结算报告范文的知识,欢迎大家阅读。

  一、工程结算报告范文

  总说明

  1、 工程概况:

  2、 工程质量:合同约定为合格标准。

  3、 施工期限:合同约定日历天数 天。

  4、 结算编制依据:投标报价、投标承诺、施工合同。

  合同价款为: 元

  合同条款明确约定本造价外现场签证单由发包人、承包人 监理单位三方盖章确认后可生效并进入结算程序。

  工程量减少部分同样按增加的计价方式计算,在总价中减少。

  投标报价缺项的甲、乙双方协商确定。

  工程项目竣工结算汇总表

  1、工程名称: 序号

  分部工程名称

  金额:

  其中:

  安全文明施工费规费分部工程费用汇总表

  1、分部分项工程量计价: 元,合计 元。

  2、措施项目计价: 元,合计 元。

  3、费前合计: 元。

  4、规费:

  工程排污费;

  社会保障费;

  危险作业意外伤害保险;

  安全施工费;

  住房公积金。

  5、税金: 元。

  6、工程造价合计: 元。

  7、让利后造价: 元。

  8、商品砼补助款: 元。

  9、建筑部分造价合计: 元。

  二、工程结算审计的内容具体有哪些

  1、审核竣工结算编制依据

  编制依据主要包括:工程竣工报告、竣工图及竣工验收单;工程施工合同或施工协议书;施工图预算或招标投标工程的合同标价;设计交底及图纸会审记录资料;设计变更通知单及现场施工变更记录;经建设单位签证认可的施工技术组织措施;预算外各种施工签证或施工记录;合同中规定的定额,材料预算价格,构件、成品价格;国家或地区新颁发的有关规定。审计时要审核编制依据是否符合国家有关规定,资料是否齐全,手续是否完备,对遗留问题处理是否合规。

  2、审核工程量

  工程量是决定工程造价的主要因素,核定施工工程量是工程竣工结算审计的关键。审计的方法可以根据施工单位编制的竣工结算中的工程量计算表,对照图纸尺寸进行计算来审核,也可以依据图纸重新编制工程量计算表进行审计。

  ①要重点审核投资比例较大的分项工程,如基础工程、混凝土钢筋混凝土工程、钢结构等。

  ②要重点审核容易混淆或出漏洞的项目。如土石方分部中的基础土方,清单计价中按基础详图的界面面积乘以对应长度计算,不考虑放坡、工作面。

  ③要重点审核容易重复列项的项目。四是重点审核容易重复计算的项目。对于无图纸的项目要深入现场核实,必要时可采用现场丈量实测的方法。

  审核材料用量及价差。材料用量审核,主要是审核钢材、水泥等主要材料的消耗数量是否准确,列入直接费的材料是否符合预算价格。材料代用和变更是否有签证,材料总价是否符合价差的规定,数量、实际价格、差价计算是否准确,并应在审核工程项目材料用量的基础上,依据预算定额统一基价的取费价格,对照材料耗用时的实际市场价格,审核退补价差金额的真实性。

  审查隐蔽验收记录。验收的主要内容是否符合设计及质量要求,其中设计要求中包含了工程造价的成份达到或符合设计要求,也就达到或符合设计要求的造价。

  3、审核施工企业资质

  严格审核施工企业的资质,对挂靠、无资质等级及无取费证书的施工企业,应降低综合单价或审计确定综合单价及造价。

  4、审核工程合同

  工程合同审计是投资审计的一项重要内容,必须仔细查阅相关文件资料是否齐全、合法合规。当双方对合同文件有异议时,国内合同按国内合同文件顺序解释,国际工程,按照FIDIC合同文件顺序解释,特别是按FIDIC条款订合同,索赔费用应重点审计。

  三、工程结算详细流程是

  1、核对与编制好结算资料基础

  任何一个工程项目,在编制结算时都要以相关资料依为依据。因此在审核时,首先要对相关资料进行审查。从施工图纸、工程承包合同到施工全过程的动态资料都要一一核对,力求资料完整齐全,确保审核工作正常进行。工程任务完成与否要以施工图纸为依据,工程的工期、质量、建筑材料价格、奖惩等规定要以承包合同和补充合同或其他形成的协议条款作为依据,而具体施工中的动态进展,局部更改和等都要有相关的资料佐证才能进入结算。一言蔽之,没有完全齐全的资料所作的结算是不完善的结算,而没有完整齐全的资料所进行的审核就会得出不准确的结谕,达不到审核所要达到的目的。

  2、工程量是审核的关键

  工程量费用是的主体。运作中具有较大的弹性和隐蔽性。审核工程量是重点,也是难点。在审核中,经常会发现结算的工程量与实际完成的工程量有出入,原因很多,一般有以下几种:一是施工企业为加大费用,有意增加工程量和夸大工程的施工难度;二是有些变更了的项目仍按原定项目进入结算;三是多方施工的工程项目,有时会出现各方都把自己承担的部分工程作为整体工程进入结算

  上述几种情况在结算审核中经常发生。对于多报的工程量要扣除,否则就直接损害了业主的利益。同时对于漏报的工程量,在反复核实后,本着实事求是将漏报的工程量增补到结算中去,避免承包商的利益受到损失。

  3、定额单价的审核不可忽视

  在一般情况下,工程的定额单价都有具体规定,编制时只要参照定额单价的明细子目直接就可以套用。然而在实际操作中,定额单价套用往往出现差错。究其原因,一是人为地提高或降低规格。二是错将定额中包含的分离多估冒报或少估漏报。三是在核算时不按规定的定额单价换算。四是补充的定额单价缺乏依据,也没有经过批准就直接进入结算等等。上述情况会直接影响,因此在审核时不能因定额单价的套用有具体的规定而掉以轻心。

  4、其他费用的审核坚持合情合理

  其他费用,由于计算方法不同于工程量和定额单价的套用,故在审核中要根据费用的发生具体对待。

  以上就是由为大家整理的关于工程结算报告范文的内容,希望能给大家带来帮助。从中我们也可以学习到工程结算报告需要的材料一般有工程竣工报告、竣工图及竣工验收单;工程施工合同或施工协议书;施工图预算或招标投标工程的合同标价等等,如需了解更多内容,欢迎登录网站。

控制工程造价的五个要点

  把握工程造价的要点有助于提高工程的审计质量和工程结算审计,控制工程造价的五个要点分别是重点审查结算方式是否符合合同约定、查结算是否符合招、投标文件规定、审查变更签证手续是否合规、审查;暂定价;计算是否正确和审查变更减少及其他费用是否正确这五个方面,下面就由在本文一一介绍。

  一、重点审查结算方式是否符合合同约定

  1、重点审查合同的结算方式。采用固定单价合同,清单工程量如何计算,是按实结算还是变更增减调整,变更单价如何计算等在合同中如何约定。

  2、重点审查合同约定的风险范围。采用固定单价合同,人工、材料涨价等政策性文件规定调整范围在合同中是否有约定。在审计过程中如发现施工单位违反合同约定,擅自改变结算方式,如结构变化较大,无法进行变更增减结算,要及时与相关部门及建设单位沟通方可审计。

  二、重点审查结算是否符合招、投标文件规定

  招、投标文件是合同的重要组成部分。招标文件包括工程造价、工期、质量、评标办法、工程量清单等,是建设单位对投标活动的要约;投标文件是施工单位对招标文件的实质性响应,工程一经中标,施工单位应严格履行投标承诺并进行实施。

  在审计过程中,要重点审查决算报价是否符合招标规定、是否与投标文件相一致;合同内单价是否与投标单价一致,合同外变更单价是否与投标报价计算方式一致,工程量计算是否符合清单报价规定等。

  三、重点审查变更签证手续是否合规

  1、对设计变更签证资料的审查。主要审查设计变更手续是否合规,是否经原设计人员变更,有无擅自扩大建设规模,扩大建设规模是否经原主管部门审查批准。对超规模造价如何结算,是否符合招投标有关规定等。

  2、对监理变更签证资料的审查,重点审查签证手续是否与实际做品一致,签证的工程量有无图示尺寸,计算公式、隐蔽工程有无纪录,所有工程量是否经过三方现场实量。在审计过程中要对那些变更造价;奇高;要重点审查签证资料的真实性,合规性。

  四、重点审查;暂定价;计算是否正确

  在工程审计时,要重点审查;暂定价;是否进行供货商招投标或市场询价,材料价格是否符合同期信息价及市场行情。其次要重点审查;暂定价;的组成部分,主材价格中是否包含采购、保管、运输、损耗等费用,综合单价的内容是否重复,计算方式是否与投标一致。

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