唐山房产律师告诉您房产纠纷的四个解决途径：

　　1、纠纷双方协商解决：

　　无论你是跟开发商还是其他销售方存在纠纷，我都推荐最好还是通过友好协商来解决矛盾，因为这是一条最轻松、最省时省力的途径了。我们可以通过口头、书面等形式将自己的意见、建议、权益受侵害的具体情况以及维护自身合法权益的决心传达给对方，并给予对方一定的时间进行研究和整改，争取在一个比较友好的氛围中协商解决问题，将矛盾消灭在萌芽状态。

　　2、消协调解：

　　通过几次协商之后，如果发现双方实在无法达成共识，我们就可以通过当地的消费者协会对开发商进行投诉、并邀请消协介入，来进行协调和调解。这也是一个比较温和的做法，相当一部分问题在这里应该就可以得到比较圆满的解决了。

　　3、上报相关主管部门：

　　当你所购买的房产存在质量问题、产权问题、合同欺诈等比较严重的纠纷时，可以直接要求退、换房产并适当（在合理的范围之内）进行索赔。如果得不到合理的解决，则应该上报相关主管部门，并提出协调、处理的要求。通过主管部门的介入，大部分房产纠纷到这里应该都可以解决了。

　　4、起诉至法院：

　　当上述三点都无法解决纠纷时，我们可以通过司法途径（起诉）来完成最终的裁定。这里要提醒大家的是：在向地方法院提起诉讼，解决纠纷之前，一定要做好完善原始资料、搜集证据等工作，另外，聘请一个好律师也是可以让你的诉讼胜面更大哦！