今年楼市到底如何购房者对此持何种态度搜狐焦点网在网上发起了一次“2012金九银十楼市观察”的调查问卷活动。在参加此次调查问卷的网友中，刚需和改善型所占人数比例相差不多，分别是15%和19%。调查结果显示，80%网友认为今年不会出现“金九银十”，38%网友表示将继续观望一段时间，再考虑购房。在此次调查结果中，不少网友认为唐山目前房价仍然存在虚高现象，自己所在区域的房价远高于自己的房价预期。

　　根据调查数据显示，57%网友认为自己所在区域房价应该维持在三千到五千之间，但是根据搜狐焦点的监测结果来看，目前唐山的日成交均价基本处于五千以上水平，远高于参加调查网友的心理预期。

　　昨天，国家统计局发不了8月份70大中城市住宅销售价格变动情况。统计数据显示，8月份唐山8月份唐山新建商品住宅比上月降0.1%，同比下降0.8%，新建住宅环比下降0.1%，同比下降0.7%。其中，90平米以下、90-144平米、144平米以上三种新建商品住宅成交价格都出现了不同程度下滑。唐山楼市在经历了一个短暂的成交高峰之后又回归平静。

　　唐山楼市不乐观 房企态度不积极

　　去年唐山整体楼市低迷，很多在建项目施工进度缓慢，不少楼盘纷纷将交房时间向后延迟到2013年或2014年交房，来暂时缓解资金问题或暂时避开楼市调控政策的“锋芒”。与去年这种情况相比，今年唐山房地产市场明显起色，但是购房者的购房冲动减少，同时加重了楼市的观望情绪。据搜狐焦点调查，很多网友表示自己所看中的楼盘目前销售价格还是相对较高，给出的购房优惠政策也并没有达到预期，因此会继续观察一段时间。今年唐山市场在新增热点区域的推出项目明显减少，基本远离市中心商业区域。

　　房企促销花样翻新 购房者要真实惠

　　开发商“优惠牌”照打不误，部分采取全新营销模式，“闪购”、“抢拍”、"电商"，也着实吸引了不少网友的眼球；部分开发商以传统方式应战，但在优惠力度上加大筹码，家电、装修基金、抵房款钓足购房者胃口。“买房送车位”、“买房送赠送商铺租金”、“买房就送ipone4s”等口号确实吸引到了很多购房者的目光。

　　尽管开发商大打优惠牌，但是如今购房者出手逐渐摆脱盲听盲信，在自己充分对比和观察之后才会选择出手。今年“金九”或许没有很多人购房，但是选择购房的人应该不盲目。

      唐山房产律师