城区集中供暖面积每年都在增加,一些新建小区基本上都能享受到集中供暖,但一些老旧小区很多年依旧供不上暖,有的即使供上了也要大费周折。10日,记者走访了解到,城区供暖孤岛小区供暖主要存在热源不足、管网建设难、供暖率不足等三大难题。
    花园小区艰难盼暖路
    育新街上的花园小区建成于上世纪90年代,建成之初小区采用烧锅炉集中供暖,后来政府禁止小区单位烧锅炉取暖,锅炉拆掉后居民冬季取暖都是自行想办法,有的用天然气,有的烧煤球,还有的开空调,多数人希望集中供暖。
    2007年,姜国林接手该小区物业,从那时起就一直为小区集中供暖的事奔走。“除了到部门跑手续外,最大的难点还是做业主的工作。”姜国林说,小区需要重新铺设暖气主管道,居民家中也要安装新暖气片,总费用超过200万元。不过,2012年大部分居民都同意改造暖气管道。
    去年12月底,该小区供暖改造结束,一直拖到今年2月5日才用上集中供暖。姜国林说,一开始供热公司要求交足4个月的取暖费才给供暖,即使是从1月份开始供暖,也只能供两个多月,交4个月的钱业主根本不同意。
    物业公司又和供热公司交涉了一段时间,同意收取3个月的取暖费就给业主供暖,眼看着春节临近,天气也越来越冷,业主只好交了3个月的取暖费用。2月5日也就是腊月二十五那天,小区才开始集中供暖,而此时离着供暖正式结束只有1个月零10天的时间。
    姜国林说:“我们又和供热公司交涉了一段时间,他们最终同意收取两个月的取暖费,我已经向业主做出了承诺,供暖结束后就会退还1个月的取暖费。”
    很多孤岛小区都在盼暖
    走访中记者了解到,城区还有很多类似于花园小区的孤岛小区,大部分小区没能像花园小区一样用上集中供暖。柳园路以西的振兴路两侧,有21栋居民楼。这些房子都是星光房产开发的,当时建设的时候就没有暖气管道和暖气设施。这里的居民大都是在2001年至2002年搬过来的,一开始有很多人烧蜂窝煤取暖,现在条件好了,居民家里都安上了空调。而在21号楼西边就是供热公司的主管道,可就是供不上暖气。
    滨河花园小区一期从2002年开始入住,已经10多年了,到现在也没能实现集中供暖。小区业主王先生说,由于没有集中供暖,小区业主各有自己的取暖办法,有的业主家里烧煤球,有的用电暖器,有的开空调,还有的干脆啥也不用。“最近几年用天然气供暖的业主越来越多,随着生活条件逐渐好转,很多业主看着集中供暖无望就安装了天然气供暖设备。”
    滨河花园小区物业公司也曾多年为小区集中供暖一事奔波,可到现在还没能实现。“我们多次做过统计,只有半数的业主愿意集中供暖,其它业主大部分安装了天然气壁挂炉,而供热公司要求供暖率达到80%才给供暖。”小区物业公司李先生说,小区一期工程在建造时没有设计采用集中供暖,开发商设计的供暖方式是采用天然气供暖,居民家中都安装了天然气暖气片,并没有暖气管道。如果使用集中供热就得把家里的管道拆掉重装,还得交开口费,这样下来一户差不多要交1万多元,这笔钱很多业主嫌贵不愿意拿。
    孤岛小区供暖破冰有三大难题
    聊城市市政公用事业管理局供热办工作人员表示,解决孤岛小区供暖问题面临三大难题。
    首先是热源不足和部分区域管道供暖能力饱和,供热设施跟不上城市的发展。“城区从1998年开始集中供暖,当时是供热企业求着居民用集中供暖,许多居民就是不买账。随着时间的推移,一些供暖管道等设施已跟不上城市发展,如果想要重新建设一些新的供热设施需要大量资金。”
    城区一家供热公司工作人员介绍,想要集中供暖,首先就得缴纳开口费,像滨河花园等老旧小区,建设时根本没有热网设施,这样就需要重新铺设,这笔钱也得由居民自己承担。“折合算下来每户至少要拿出5千至1万元甚至更多的费用。”该工作人员表示,他们曾安排专人对一些老旧小区做过调查,很多居民都希望集中供暖,可一提到花钱建设供暖设施,有些人就犹豫了。在这种情况下,小区想把意见统一起来非常困难,导致很多小区不能集中供暖。
    该工作人员表示,除了建设热网设施的资金和开口费以外,如果小区想要集中供暖的用户达不到80%的话,也很难给供暖,只有采暖率达到80%才能保证供暖居民家的温度达标。