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365地产家居网 常州（楼盘）讯

　　6月银行闹“钱荒”，声称到7月份的时候，贷款紧张情况将会有所缓解，但近期部分地区的公积金贷款又频频出现余额不足的情况，需要采用“公转商”和“轮候制”的方式来应对，似乎情况并不尽如人意。》》》摸底:年中“钱荒”房贷收紧？常州首套房贷现8折优惠

　　在7月20日，中国人民银行宣布全面放开金融机构贷款利率管制，其下发的文件中和房地产相关的有两条。其一，取消金融机构贷款利率0.7倍的下限；其二，个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整。》》》解读：央行贷款利率新政利好有限 房贷政策或显“鸡肋”

　　贷款利率管制放开 多地银行房贷利率却收紧

　　这项利率新政看起来很美，但具体操作的时候却未必可以立竿见影。江苏省房地产协会房地产研究所所长李智直言，“房贷利率的调整一直是楼市调控的重要信号，也是重要手段。目前首套房保证利率优惠，二套房不低于1.1倍利率，这种差别化信贷就是楼市保持调控的体现，反映了保障首套房、支持二套房、拒贷三套房的政策。”

　　近期多地出现银行房贷利率收紧的情况，北京（楼盘）的大部分银行主要是执行基准利率，难见优惠；而上海（楼盘）的房贷利率优惠则主要集中在8.5折到9折的范围内，深圳（楼盘）的银行9折为主流优惠。那作为三线城市的常州，银行房贷利率情况又如何呢？小编致电常州的12家银行，咨询到最新的银行房贷利率优惠情况。

常州各大银行首套房和二套房利率优惠

　　（统计更新时间：2013.7.30具体房贷细则以各大银行公布为准）

　　常州的银行房贷利率仍85折为主 个别银行有收紧趋势

　　目前，常州的银行首套房房贷利率优惠仍以85折为主。和六月份的房贷利率优惠比起来，本月摸底的12家银行中，共有9家提供85折利率优惠。和上个月比起来，本月个别银行首套房房贷利率优惠有收紧的趋势。而二套房的首付和房贷利率不变，仍然是首付六成，利率为基准利率上浮10%。

　　上月江南农村商业银行提供的8折优惠，在本月已经不见了踪影。以往一直执行85折优惠的中信银行(601998,股吧)，也将收紧房贷利率优惠，上调至基准利率，只有个别贵宾客户可以享受85折优惠。首套房贷利率一直是执行基准利率的招商银行(600036,股吧)，不久之后却将执行85折利率优惠。民生银行(600016,股吧)目前主推消费贷，比起房贷业务来，消费贷的业务利润更高，但不久之后，民生银行即将推出房地产贷款。》》》多地银行取消房贷利率优惠 下半年开发商销售大势不妙

　　在购房者申请房贷之后，放款最快的是江南农村商业银行，据工作人员称，申请房贷后的5个工作日到一周时间内，申请者即可获得贷款。

　　总体而言，常州的首套房房贷利率优惠变化不大，更多的政策或将在八月份见分晓。专家和银行业内人士认为，虽然未来个人住房贷款利率下限仍为基准利率的0.7倍，但是商业银行考虑到资金成本、信贷额度等因素，7折房贷利率优惠短期或难再现。初步估计，常州本地将住房利率优惠下限调整到基准利率的0.7倍的可能性也不大。（365地产家居网 查衡慧）