8月15日，杭州市住房保障和房产管理局召开新闻发布会，通报杭州市经济适用房上市交易和回购管理政策，发布了杭州市政府《关于规范杭州市区经济适用住房上市交易和回购管理的实施意见（试行）》。（以下简称《意见》）

　　《意见》规定：2004年9月1日为土地收益等价款缴纳比例的分界点，在此之前签订购房合同（含预售合同）的，上市交易时按照《杭州市区经济适用住房上市交易计缴土地出让金等相关费用办法》（杭价服〔2004〕43号）的规定标准计算相应费用。此后的，按照届时公布的评估价与当时经济适用住房购买价差价的55%向政府交纳土地收益等价款。

　　针对此次出台的《意见》，政府究竟在传达一个怎样的信号？会促使杭州楼市健康发展吗？目前市面上挂牌的经适房数量究竟又如何呢？这些种种疑问，此次365°地产观点将一探究竟。

　　疑问一：

　　针对此次杭州经济适用房上市交易细则和回购办法的出台，各位认为政府在传递一个怎样的信号？

　　疑问二：

　　截至目前，杭州市公开销售经适房7万多套，而满足上市条件的经适房估计也已有数万套。此次《意见》出台后，哪些板块的市场供应量或将发生变化？这会对目前板块内房价造成一定冲击吗？

　　疑问三：

　　目前2004年9月前的经适房挂牌出让的多不多，他们的价格会低于同区域内新房和二手商品房的价格吗？哪些购房者在关注这部分房源？

　　疑问四：

　　对于目前想买和想卖经适房的人，他们最关注的问题是什么？

　　疑问五：

　　对于那些一直想卖掉经适房去改善居住环境的人来说，此次《意见》地出台是否将使得市面上改善型产品的需求增加，并引发房价的变化？

　　疑问六：

　　有人说将闲置或准闲置的经适房抛入有效供给的市场，显然有利于盘活存量资源，短期内抑制房价过快上涨，对于这个观点各位有怎样的看法？

　　疑问七：

　　在这份《意见》的政策中，杭州市也明确了两种经济适用房回购的细则。其中一个情况是，经济适用住房购房人未满5年年限，因各种原因确需转让的，可向市住房保障管理部门申请回购。那您认为这种政府的回购是不是比流入市场随行就市更利于房价的稳定？

　　疑问八：

　　有人说未来经济适用房将会纳入到房产税征收体系中，会出现这种情况吗？

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