观点地产网讯

　　8月22日消息，在招商地产(000024,股吧)发布筹划发行股份购买资产事项的停牌公告后，外界揣测颇多，日前关于购买资产事项已被证实，招商地产将获得大股东招商局旗下蛇口地块注入。

　　市场分析认为，可能注入招商地产的蛇口地块体量近26万平米，属于招商局蛇口工业区“再造新蛇口”相关规划的一部分。如果招商地产获得招商局蛇口地块注入成行，对于其补充优质土地成本大有益处，同时也将有助于其高周转战略实施。

　　事实上，招商地产也确实有补充土地储备的现实需求。据招商地产2012年年报信息，截止到2012年年底，其土地储备总量为1200万平米，以招商地产目前销售速度来看，仅够3-4年开发，因而土储资源较为紧缺；另外，相比于其他房企，招商地产今年上半年在新增拿地方面也较滞后，今年上半年，招商地产仅新增土地储备133.24万平米，而上半年销售面积136.05万平米，新增土储与销售面积比仅为0.98。

　　而对于获注入蛇口地块，最近的一次则发生在2012年11月24日。当时招商地产曾发布公告称，其子公司拟向控股股东招商局蛇口工业区有限公司购买其持有的深圳（楼盘）蛇口海上世界片区5幅地块的土地使用权，土地面积约11.3万平方米，收购金额约为39.8亿元。

　　另据资料显示，招商局集团的地产业务除招商地产外，还包括深圳前海及蛇口工业区和漳州（楼盘）开发区三块。目前，招商局600亿元再造新蛇口的计划正在进展中；同时招商局还在前海拥有3.9平方公里土地，是前海最大的地主；而自2003年起，招商地产也开始进驻招商局漳州开发区，以开发新型港口工业城市商住配套为主，目前招商局拥有漳州开发区规划的25.6平方公里商业和住宅用地。

　　（审校：劳蓉蓉）