正文：二手房个税新政 卖家按1%缴个税

前天是二手房个税缴纳两种方式公布“满月”之日，链家地产权证过户中心对8月10日－9月10日的过户量统计显示：涉及个税的交易双方，选择以成交价的1%作为缴纳方式的交易占到88.7%.

　　在马家堡东路一家中介门店，卖家胡先生介绍，经纪人给他算了笔账，他2002年购买的马家堡一套商品房，当时总价为35万元，现在跟买家谈好了售价为50万元，差额达到15万元，可扣除的费用为8万，如果按差额20%征收，需缴纳（15╟8）×20%=1.4万元；如果按成交价的1%计算，仅需5000元。“我当然选择1%的方式。”胡先生说。

　　链家地产市场总监金育松表示，在北京市目前的实际操作中，只要自称不确定购房原值就可按1%缴税，所以很多消费者比较两种缴税方式后都会选择较低的一种。

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