合同建房参与者需制定及签订以下文件或协议：
　　1、合伙协议(1)全体参与者签订的协议(2)小组内参与者签订的协议(代表股东方案时)
　　2、公司章程以下文件或协议可以包含在合伙协议中，也可以单独制定或签订
　　3、公司组建方案
　　4、筹备方案。包括筹备的组织、费用、人员的权力、工作程序
　　5、会议制度，包括召集制度、表决制度(通常表决，特别表决)
　　6、资金控制方案，包括资金的投入期限、数额、控制权、程序、贷款方案、使用范围、法律文件
　　7、公司运作制度，包括公章及财务章的管理;合同管理制度;财务制度、日常事务管理、公司常设机构的职责、权力、工作程序;公司工作人员的聘请、辞退及工资待遇、档案管理、专业机构的聘请。
　　8、限制转让协议
　　9、房号选择方案
　　10、房屋定价方案
　　11、选择规划设计公司方案(包括合同条款)
　　12、选择建筑公司方案(包括合同条款、招标)
　　13、选择监理公司方案(包括合同条款)
　　14、土地方案。包括土地位置范围、价格范围、取得程序、工作人员、合同签订等
　　15、验收方案
　　16、装修方案
　　17、分配权方案。包括房屋权利转移的方式、公共部分的权利
　　18、公司管理方案(托管或信托或管理公司等)
　　19、进退制度，包括隐名者退出制度、显名者退出制度、董事退出制度、董事长退出制度、进入制度
　　20、前期开发手续办理方案
　　21、物业管理方案
　　22、概念设计方案
　　23、审计方案
　　24、清算方案
　　25、公司命运方案
　　26、风险告知制度
　　27、信息披露制度，即知情权制度
　　28、奖励制度
　　29、违反协议及制度的赔偿责任
　　30、风险承担方案
　　31、股东服务机构(或代表股东的监督机构)
　　32、保险方案 33、勘察方案等等