地产开发 - 广州工程合同律师

律师文集

最新文章

地产开发

2015-12-21

139人已阅读

合作开发合同名实不符时“转性”为其他合同的法律处理
　　在实践中，许多内容不同、形式不同、目的也不同的合同都是以合作开发的名义签订的，但其实质内容并不是合作开发合同；同时另有一些合同，其内容体现了“共同投资、共享利润、共担风险”的法律特征，但名称可能并不叫合作开发房地产合同。因此，单从合同名......
2015-12-04

188人已阅读

如何减少工程质量纠纷的损失
案例　　房地产律师告诉你，建设单位甲公司为建造一幢面积达4000m2的经营场所，与施工单位乙公司签订了土建工程承包合同，与监理单位丙公司签订了工程监理合同，后丙公司发现混凝土梁柱上有严重蜂窝麻面、露筋等现象，甲公司因因此停付工程款，并要求解......
2015-11-19

190人已阅读

合作开发房地产如何避免合作纠纷
一、合作建房双方如何出资合作开发双方不论是一方出土地、另一方出资金，还是双方既出资金又出土地，完全由合作双方根据自愿、平等的原则，进行协商，达成一致协议。重要的是作为出资的土地必须是通过出让取得的国有土地。该土地如果还是行政划拨土地，应当由......
2015-11-03

124人已阅读

开发商取得五证的顺序
开发商取得五证的顺序开发商取得五证的顺序是：《建设用地规划许可证》、《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。但是，由于实行土地使用权挂牌出让，《建设用地规划许可证》和《土地使用权证》顺序有时会......
2015-10-22

135人已阅读

房地产开发流程与操作步骤
第一部分，房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。第二部分，行政审批部分根......
2015-10-04

126人已阅读

南京楼市将何去何从？
中国人民银行南京分行营管部最新统计数据显示：今年7月份我市房地产开发贷款余款出现最大降幅，下降6.72亿元，远高于4月下降0.28亿元、6月下降4.46亿元的幅度——　　贷款余额骤降，宏观调控显示威力　　今年上半年，国家实施宏观调控，房地产......
2015-09-21

152人已阅读

建设工程项目的索赔管理
索赔的概念，概括地说，是作为合法的所有者及权利方，申请或要求认为自己应该得到的资格、权益或付款，也就是索赔赔偿。　　建设工程项目索赔，是签订工程承包合同的开发商和承包商在履行合同过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任造成的实际损失......
2015-08-30

173人已阅读

该不该按该房产公司得程序接受此房
网友提问：　　我们去验收房子，但是房产公司没有出示房屋验收合格证明文件、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，就让我们办理交接手续，签物业管理合同。否则就无法验收。我们该不该按该房产公司得程序接受此房。　　中律网张庆文律师：没有合法手续可......

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